Casa à venda em Nossa Senhora de Lourdes, Santa Maria

Bairro tradicional, valorizado e com imóveis de alto padrão residencial — ótimo para quem busca espaço, conforto e área externa com piscina.

🌟 Casa de Alto Padrão à Venda – Bairro Lourdes

📍 **Localização privilegiada – Bairro Lourdes** 📐 Terreno: 12x30 (360m²) 🏠 Área construída: 330m² averbados 📄 Documentação 100% regularizada

🏡 Distribuição dos Ambientes

🔹 Térreo

* Sala ampla para dois ambientes com lareira * Cozinha espaçosa * Área de serviço independente * Lavabo * Garagem coberta para 2 carros + espaço para mais veículos no pátio * Excelente recuo lateral com acesso independente aos fundos

📌 **Edícula completa**, com:

* Salão de festas * Banheiro completo * 1 dormitório

🔹 Segundo Andar

* Sala íntima ampla * 2 dormitórios com sacada * 1 banheiro social * 1 suíte

🔹 Terceiro Andar

* Suíte master com sacada * Banheira de imersão * Mezanino versátil (pode ser integrado à suíte ou utilizado como escritório/sala privativa)

🌿 Área Externa * Piscina nova (3x6m) * Pedra atérmica * Espera para aquecimento solar * Espera para cascata * Pátio com espaço para canil e área de serviço separada * Recuos laterais que garantem ventilação, iluminação e acesso independente

✨ Diferenciais * Casa totalmente reformada * Revestimentos Classe A * Massa corrida * Molduras e forro de gesso * Textura externa hidrorepelente (facilita manutenção) * Espera para água quente com aquecimento a gás * Opção de aquecimento elétrico * Esperas para ar-condicionado 💎 Imóvel ideal para quem busca conforto, sofisticação e excelente padrão construtivo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.